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Einleitung Impressionen Fakten

Was ist Home Staging und ist das wirklich notwendig?

Jeder weiß, um beim Verkauf eines gebrauchten Autos einen möglichst hohen Preis zu erzielen, muss es "aufgemöbelt" werden. Das Duftbäumchen vom Spiegel , Omas Häckelhut von der Ablage nehmen, aussaugen, waschen und polieren. Wieso sollte es bei einer Immobilie anders sein?

Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik, Simplify ( vereinfachen ) und Innenarchitektur, mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Dazu wird es entpersonalisiert, indem dem Verkaufsobjekt die Persönlichkeit und Individualität der bisherigen Bewohner genommen wird. Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht.

Als erste Maßnahme gilt es, den „Ersten Eindruck“ zu optimieren. Jegliche Unordnung wird beseitigt und es wird gründlich gereinigt. Alsdann werden dominierende Möbelstücke entfernt und eingelagert sowie direkte Maßnahmen ergriffen, die dem Auge des künftigen Käufers schmeicheln. Sie sollen ihn in die Lage versetzen, bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen, ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten. Aus diesem Grund haben persönliche Gegenstände des aktuellen Wohnungsinhabers nur noch den Zweck, als Accessoire zu dienen und nicht der Behaglichkeit desselben.





Nicht immer...

....ist es notwendig eine komplette Um-bzw. Neugestaltung vorzunehmen.








Meist reicht es aus,

zu entpersonalisieren oder kleine Veränderungen vorzunehmen, wie zum Beispiel ein paar Kerzen oder Pflanzen an der richtigen Stelle.








Garten oder der Balkon

sollten auch ansprechend hergerichtet sein.




Hier ein paar Fakten

Umfragen haben ergeben, dass durch Home Staging eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10-15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.

Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit beträgt derzeit 3,8 Monate, vom Einstellen der Immobilie ins Internet, bis zum Notartermin. Nachweisbar! Unser Vermarktungserfolg liegt bei 100%. Nachweisbar!

Eine Um- oder Neugestaltung erfolgt nach einer Beratung und nur auf Wunsch und in Absprache mit dem Verkäufer! Näheres zu den Preisen für Home Staging lesen Sie unter dem Navigationspunkt ,, Preise ,, Unserer Meinung nach drückt sich durch Home Staging auch die Liebe zum Beruf aus. Lieblos und unaufgeräumt dargestellte oder gar schmutzige Immobilien, die zum Verkauf stehen, zeugen von Oberflächlichkeit und wenig Respekt dem Kaufkunden gegenüber. Und so werden sicher auch keine Höchstpreise erzielt!

Früher gab es kaum Vergleichsmöglichkeiten. Man schaltete eine kleine Anzeige mit einem Bildchen in der Zeitung. Heute setzt man sich an den Computer und schaut sich die Immobilien mit vielen Bildern im Netz an und hier werden schon Entscheidungen getroffen. Immobilien, die schlecht dargestellt sind ,fallen somit meist schon durchs Raster.

Die schönsten Komplimente sind, wenn uns gesagt wird, „Bei Ihnen kann man die Immobilie glatt vom Exposé her kaufen“. Die Immobilie ist bei der Besichtigung genau so ,wie beschrieben. Nicht geschönt, mit Liebe hergerichtet ,ordentlich und sauber!